CAT GIBBONS/MIRACLE MORTGAGE FACTS
1. I was one of three (3) black female mortgage brokers in the State of Massachusetts.
2. I filed ethics complaints against Fidelity Guarantee Mortgage, a white-owned firm.
3. In recent history the Attorney General of Maine had issued a Cease and Desist Order against Fidelity and some 30 complaints were filed against it. Appendix A.
4. Further, a Federal Court of Appeals reviewed the situation and affirmed sanctions for a lawsuit that counsel for Fidelity had brought frivolously against the Vermont governing authorities. See generally Fidelity Guarantee Mortgage Corporation v. T Reben, 809 F2d 931 (1987).
5. However, in Massachusetts the Defendant took no legal action against Defendant whatsoever, instead telling me that it was a better benefit “for the many as opposed to the few.”
6. Subsequently the Defendant has engaged in a serious of retaliatory, discriminatory and otherwise unlawful acts, including but not limited to unfairly accusing me of being a criminal, downrating my ranking from a 1 to a 2 and then to a 3, and issuing a Cease and Desist Letter to me because I conducted a handful of stated income deals. The standards I used for my stated income deals fell well within any reasonable range, and were accepted by the Caucasian owned, run and operated banks with whom I had been dealing for years.
7. That is ridiculous. I am aware that DOB received complaints from homebuyers who were scammed by LO’s and Mortgage Houses when they inflated income or did stated deals and the people received higher interest rates (full document deals typically get lower interest rates) or were put into homes they couldn’t really afford. In my case, nobody complained and I got the buyers good interest rates so why are the coming after me??? When did Stated Deals all of a sudden become “Fraud” and what made my deals fraudulent?
8. They also scheduled and conducted a conference for me in late summer at which people were present but their titles and roles were not identified for me despite my initial inquiry and my repeated inquiry six (6) weeks ago. Attachment 1.
9. The Defendant is required by law to keep most of these documents on file, yet they have failed to provide me any Good Faith Cost Estimate despite the fact that I gave them more than ten (10) days as required by Law. G.L.c. 66, sec. 10 (b).
I didn’t receive any documents until after I filed an Open Records Complaint in Superior Court.
10. Superior Court threw my case out because of Rule 30, but that was wrong because the Court did have Jurisdiction to hear my complaint because there was a violation of the Open Records Law. I filed a Motion for Reconsideration but the Court tersely wrote: “The Motion does not have merit” and provided no analysis whatsoever into the 10 day violation. We talked about it on our TOUCH 106.1 FM radio show and the consensus was that the Government just doesn’t care and it will label the infraction de minimis or just ignore it totally as the Court did here.
My Motion read:
**************
Basically I am saying that as in the case of Hartford Acci. & Indem. Co. v. Commissioner of Ins., 407 Mass. 23 (1990) I have no adequate or meaningful administrative remedy because:
a) The Division of Banks does not have Constitutional Authority to rule on this issue
where a violation has already occurred, only a Superior Court can hear this claim,
thus my complaint is not premature and;
b) The violation of Law has already occurred.
To compound matters the Defendant did not provide the documents at the Status Conference 3 days after the Motion Hearing in this Court, even though their lawyer stood right before the Court and said they had documents ready for me. Yet they didn’t even produce copies of their own regulations or of my own file. They continue to make mockery of the legal system and this Court must not allow it.
Furthermore, on the record at the hearing of November 23, 2009 the Department let it be known that they intend to make my Cease and Desist permanent, so they have their minds made up anyway and the whole process is a sham and merely a formality and I will be reopening the case in short order so it wouldn’t be appropriate to assess Attorney Fees in this situation.
11. Meanwhile DOB has provided piecemeal documents to me and I want to ORDER them to provide every document they intend to produce at one time for me to review so I can see which documents they are claiming are privileged and/or confidential.
12. At this point I believe they are even trying to say my own investigative files are privileged and confidential so I can’t share them on the Internet or what have you.
13. At present they have already stated they intend to revoke my license in open court.
14. Please look for the video and relevant links at
http://touchfmboston.blogspot.com
http://touchfmboston.blogspot.com/2009/11/martha-coakleys-mass-division-of-banks.html
http://touchfmboston.blogspot.com/2009/11/martha-coakleys-mass-division-of-banks_23.html
I NEED HELP FROM TOP NOTCH LICENSED COUNSEL:
Sincerely,
Catherine Gibbons
"Kapitał społeczny ludzi starych na przykładzie mieszkańców miasta Białystok" to książka oparta na analizach teoretycznych i empirycznych, która przedstawia problem diagnozowania i używania kapitału społecznego ludzi starych w procesach rozwoju lokalnego i regionalnego. Kwestia ta jest istotna ze względu na zagrożenia i wyzwania związane z procesem szybkiego starzenia się społeczeństwa polskiego na początku XXI wieku. Opracowanie stanowi próbę sformułowania odpowiedzi na pytania: jaki jest stan kapitału społecznego ludzi starych mieszkających w Białymstoku, jakim ulega przemianom i jakie jest jego zróżnicowanie?
Ludzie starzy są tu postrzegani jako kategoria społeczna, czyli zbiór osób podobnych do siebie pod względem społecznie istotnych cech (takich jak wiek, posiadane role społeczne i świadomość korzystania ze świadczeń społecznych), którzy są świadomi tego podobieństwa i swojej odrębności od innych. Przyjmuje się ponadto, iż osoby takie przekroczyły 60. rok życia. Zakłada się też, że w zasobach ludzkich skumulowany jest kapitał ludzki, społeczny i kulturowy. Kapitał społeczny jest tu ujmowany szeroko jako potencjał współdziałania osadzony w powiązaniach międzyludzkich i normach społecznych, który może przynosić korzyści osobom, grupom i społeczeństwom.
W części teoretycznej przedstawiono informacje o starości jako etapie w życiu jednostki, wyjaśniono pojęcie ludzi starych, omówiono społeczne teorie starzenia się, historyczne czynniki oddziaływające na położenie kategorii społecznej ludzi starych, zmiany ich miejsca w społeczeństwie polskim w trakcie transformacji ustrojowej i na początku XXI wieku, możliwe konsekwencje wzrostu długości życia w warunkach demokracji i kapitalizmu oraz charakterystykę problemu starzenia się ludności Białegostoku jako miasta pogranicza. Zaprezentowano też różnorodne koncepcje kapitału społecznego, sfery jego oddziaływania na rozwój społeczno-gospodarczy, jego stan w Polsce oraz wytyczne do strategicznego budowania jego zasobów. Przybliżono również wybrane informacje o aktywności ludzi starych w życiu publicznym, społecznym i gospodarczym jako kluczowych cechach ich kapitału społecznego. Porządkując różne stanowiska teoretyczne, wyniki badań i dane statystyczne, dążono do powiązania wielu rozproszonych źródeł w przekonaniu, iż jest to istotne w celu określenia i zagospodarowania zasobów kapitału społecznego seniorów, jak również niwelacji opóźnienia polskiej socjologii w zakresie badań nad ludźmi starymi. Pomimo, iż za podstawową perspektywę teoretyczną publikacji uznana została koncepcja kapitału P. Bourdieu, autor bierze również pod uwagę propozycje badawcze J.S. Colemana, R.D. Putnama, F. Fukuyamy, A. Giddensa, P. Sztompki i A. Sadowskiego.
Drugi rozdział zawiera określenie ram metodologicznych badań przeprowadzonych na potrzeby tej publikacji. Omówiono przyjęte założenia badawcze oraz przybliżono sposób i przebieg realizacji badań. Przede wszystkim zdecydowano się na korzystanie z metody jakościowej i zastosowanie techniki wywiadu swobodnego ukierunkowanego. Uznano, iż podmiotowy kontakt z ludźmi starymi umożliwi dokładniejsze rozpoznanie kontekstu, w którym znajdują się zasoby ich kapitału społecznego. Jest to ważne, gdyż przenoszenie na rodzimy grunt opracowanych za granicą interpretacji działań ludzi starych i rozwiązań aktywizujących, może okazać się nieskuteczne lub wywołać negatywne efekty zewnętrzne. Ponadto w literaturze przedmiotu zwraca się uwagę na niedostatek badań gerontologicznych zgodnych z paradygmatem interpretatywnym. Badaniu poddano 26 respondentów w wieku od 60 do 89 lat żyjących w mieście Białystok związanych z jedną z dwóch różnych instytucji: Domem Pomocy Społecznej i Uniwersytetem Trzeciego Wieku. Poprzez porównywanie osób znajdujących się na dwóch biegunach aktywności społecznej możliwe było dostrzeżenie podobieństw i różnic w ich wyposażeniu kapitałowym, a zarazem w osiągniętych w ciągu życia pozycjach w strukturze klasowej i zasobach służących pomyślnej starości6.
W trzecim rozdziale przedstawiona została część wyników analiz empirycznych. Przybliżono tu sposób, w jaki ludzie starzy myślą o podobnych sobie przodkach i osobach współczesnych, a także czynniki, w zależności od których zmienia się ich pozycja społeczna w mieście oraz problemy społeczne, jakie uznają za najważniejsze dla ludzi starych. Analizie poddano opinie o ich czasie wolnym, szansach i barierach aktywności ekonomicznej. Wyróżniono typy kapitału społecznego ludzi starych w zależności od instytucji, z którymi są związani oraz podejścia do postrzegania i wykorzystywania zróżnicowania wewnętrznego seniorów. Omówiono wizerunek seniorów w środkach masowego przekazu.
Publikacja nie zawiera ścisłego zakończenia. W ostatnim rozdziale wskazano jedynie na główne wnioski płynące z badań oraz na potencjalne dalsze kierunki analiz. Uzupełnienie tego podejścia stanowią zamieszczone w aneksie zestawienia oddolnych technik budowania kapitału społecznego oraz podstawowych cech Miast Przyjaznych Starszemu Wiekowi. Z opracowania tego z pewnością będą mogli skorzystać nie tylko naukowcy zajmujący się tematyką ludzi starych, ale i pracownicy socjalni, politycy, pracodawcy, przedstawiciele mediów i organizacji pozarządowych oraz obywatele Białegostoku i innych miast.
**
"Social Capital of Old People on the Example of Bialystok Residents" is a book based on theoretical and empirical study, which presents an issue of diagnosing and using of old people social capital in the local and regional development processes. This issue is significant because of the threats and challenges associated with process of rapid ageing of Polish society at the beginning of 21st century. Publication, in particular, is an attempt to give answers to the following questions: what is the state of old people social capital in Bialystok, what transformations it undergoes and how is it differentiated?
In this study old people are viewed as a social category, which is a set of people similar to each other in terms of socially significant features (such as age, possessed social roles and awareness of received social benefits), who are aware of these similarities and differences between each other. Moreover, it is assumed, that such persons exceeded the 60 years of age. It is also assumed that human, social and cultural capital is accumulated in the human resources. Social capital is recognized here broadly as a potential for collaboration embedded in interpersonal relationships and social norms that may benefit individuals, groups and societies.
The book consists of three chapters. The first, which is the theoretical part of work, includes information about: old age as a stage of individual life and explanation of the old people notion. It discusses social theories of ageing, historical factors affecting on the social position of old people category, changes in their place in Polish society during the system transformation and in the early 21st century. It describes the possible consequences of increased life expectancy for democracy and capitalism - including the concepts of society for all ages, silver economy. It also features ageing population issue, as well as social policy towards the elderly and old age in Bialystok as the borderland city.
A variety of social capital concepts were presented; the spheres of its influence on socio-economic development, its status in Poland and guidelines for strategic building of its resources. Selected information on the activity of old people in public, social and economic life as key features of their social capital was brought closer.
Putting various theoretical positions, results of research and statistical data in order was aimed to link many dispersed sources considering that it is relevant to identify and develop seniors' social capital resources, as well as leveling the delay of Polish sociology research on the elderly. Fundamental theoretical perspective of publication is the concept of capital according to P. Bourdieu. However, the proposals of J.S. Coleman, R.D. Putnam, F. Fukuyama, A. Giddens, P. Sztompka and A. Sadowski were also used.
The second chapter contains a methodological framework for the purposes of study. Research assumptions, method and course of implementation of studies were discussed. The study is based on the qualitative method and the application of in-depth interview techniques. It was considered that the personal contact with old people will be more accurate than other research techniques to identify the context in which they social capital resources can be found. It is important because the transfer of developed abroad activating solutions and interpretations of old people actions may be ineffective or have negative external effects in the Polish context.
Moreover, in the Polish science literature attention is paid to scarcity of gerontological research in accordance with the interpretive paradigm. Study involved 26 respondents aged 60 to 89 years living in Bialystok associated with one of two different institutions: nursing home for the elderly and University of the Third Age. By comparing the persons on two extremes of social activity it was possible to see similarities and differences in their capital equipment, and also in achievements of the life positions in the class structure and resources aimed at successful ageing.
The third chapter presents the empirical analysis of the research results. This part outlines the way in which old people think about their ancestors and contemporary people. It also shows factors according to changes in their social position in the city, social issues which they consider most important for old people, their opinions about leisure time, opportunities and barriers of economic activity and types of old people social capital depending on the institution with which they are associated. Approach to the perception and use of internal disparities of seniors were also discussed. The analysis additionally contains the evaluation of senior citizens image in the polish mass media.
This publication does not contain a strict ending. It only identifies the main conclusions of the research and potential directions of future analysis. Above all, older people could improve their position not by demanding increases in social benefits from which major parts are often taken away by their family members, but by highlighting their human, social and cultural capital. It is necessary to create favorable conditions for social and professional life of old people and their cooperation with members of local communities. Important role in this regard is played by institutions implementing three tasks: stimulating senior citizens' desire to satisfy previously unrealized needs; creating relationships between them so that they can solve their own problems and work for the others; and providing legal, social and vocational guidance. Stimulating cooperation between existing public, commercial and non-governmental sector organizations may serve to achieve these goals. The dissemination of bottom-up techniques of social capital building and checklist of essential features of Age-friendly Cities may also be important.
